Правильный договор аренды — ваша уверенность в завтрашнем дне
Чаще всего от конфликтов, связанных с арендой, страдают физические лица. Причина — устные, не имеющие никакой правовой силы договоренности о съеме жилья. Результат — двойные сделки, прямые указания владельца съехать в кратчайшие сроки, появление истинных ни о чем не подозревающих хозяев квартиры, растущая без оснований арендная плата. Приезжающие жить или работать в Киев сталкиваются с такими случаями регулярно.
Правильно составленный документ, пункт о выплате неустойки по договорам и предварительная проверка статуса помещения позволяют избежать этих проблем.
Роль и задачи юриста при заключении сделок с недвижимостью
Договор аренды недвижимости — это двусторонние обязательства. Кроме передачи ключей одной стороной и денежной суммы другой они подразумевают:
- сроки предоставления квадратных метров, условия досрочного расторжения сделки;
- ответственность за качество работы коммуникаций, сохранность интерьера;
- право доступа владельца, согласование форм использования недвижимости.
Умышленное или случайное упущение в таком соглашении может обернуться убытками для любой из сторон. Случаев, когда недобросовестный арендодатель выставлял на улицу заплатившего клиента столько же, сколько испортивших ценную отделку или организовавших несогласованную перепланировку арендующих.
Помощь юридически-подкованного, знающего все подводные камни специалиста необходима на всех этапах оформления сделки и подготовки к ней. В перечень услуг юриста со специализацией на аренде коммерческой недвижимости и жилья входят изучение статуса помещения, арендные консультации с обеими сторонами (лично в Киеве или онлайн), составление или проверка договоров, юридическое сопровождение процесса оформления сделки. Адвокатское бюро несет ответственность за все предоставленные сведения и завизированные документы, что является гарантией защиты прав любого из контрагентов.
Работа с корпоративными клиентами
Когда речь идет о производственном или коммерческом объекте, перечень пунктов, нуждающихся в проверке, как и финансовых рисков вырастает в разы. Арендатор, вложив деньги в рекламу, проходимость представительства, корпоративное оформление и переоборудование может потерять не только деньги, но и годы работы на образ и доверие партнеров.
Привлечение адвоката еще на стадии поиска объекта позволит исключить все риски путем составления персонализированного и учитывающего все тонкости договора. При попытке или нарушении этого соглашения любой из сторон юрист обеспечит доказательства правоты своего клиента и всестороннее представительство в суде.
Юридическая консультация и услуги по проверке договоров окупаются уверенностью в соблюдении каждого указанного пункта. С грамотным правовым сопровождением аренда становится прозрачным и комфортным процессом.