Юрист по новостройкам

Инвестирование в жилье в новостройке содержит ряд рисков. Для того, чтобы не потерять средства, нужно изучить историю застройщика, убедиться в наличии всей разрешительной документации, разобраться во всех тонкостях схемы продажи (договора) и др. Это позволит выявить, ведется ли строительство в рамках закона и шансы вернуть средства в случае проблем с о стройкой.

Как мы можем быть полезны:
  • Анализ информации о застройщике
  • Поиск судебных решений и судебных дел, касающихся застройщика или новостройки
  • Проверка разрешительных документов
  • Изучение договора купли-продажи
  • Сопровождение клиента при подписании договора
Мы вам
перезвоним

Нужен ли юрист при покупке квартиры?

Покупка жилья в новострое сопровождается достаточно высокими рисками, так как не редки случаи обмана клиентов. Зачастую люди инвестируют в недвижимость, строительство которой только началось, так как цена на жилплощадь в таких домах намного ниже рыночной. Кроме того, маркетологи предлагают покупателям дополнительные скидки и бонусы за преждевременное подписание бумаг. Все эти заманчивые предложения побуждают людей покупать жилплощадь еще на стадии строительства.

На самом деле в оформлении таких сделок нет ничего страшного, если заранее убедиться в их прозрачности. В первую очередь, нужно проверить все документы. Они должны быть оформлены в соответствии с украинским законодательством и включать в себя бумаги, подтверждающие право владения землей.

Самыми распространенными формами обмана, с которыми сталкиваются покупатели, является использование застройщиками поддельных документов, отсутствие у них разрешения на стройку, проворачивание незаконных схем инвестирования и продажа одной и той же жилплощади несколько раз. Также часто при проектировании квартир допускаются нарушения, и в результате в собственность получаешь не то, что ожидал вначале.

Чтобы снизить риски или вовсе свести их на «нет», лучше провести предварительное юридическое расследование и убедиться в прозрачности соглашения. В этом поможет грамотный адвокат по новостройкам и квартирам.

Особенности выбора многоквартирных жилых домов

Перед тем, как обращаться в правовые компании, необходимо выбрать соответствующий личным предпочтениям новострой. При этом нет необходимости искать ЖК, возведенные известными фирмами. К сожалению, это совсем не гарантирует прозрачные условия соглашения.

В первую очередь, при поиске жилья нужно ориентироваться на расположение домов. Следует оценить расстояния от различных многоэтажек до места работы, магазинов, школы, детского сада и т.д. Также немаловажным критерием считается ценовой сегмент. Старайтесь избегать подозрительно «выгодные» предложения, так как это могут быть мошенники.

Некоторые данные по выбранной постройке можно найти в интернете самостоятельно. Например, на специальном государственном портале можно просмотреть перечень «Проблемных объектов», которые лучше обойти стороной.

Также целесообразно отправиться на место работ и убедиться, что стройка активна. Если на площадке нет никакого движения, скорее всего, она была заморожена из-за проблем с документацией. Активное возведение здания – это повод пойти в отдел продаж и посмотреть планировку. Только после того, как вы определились с выбором ЖК, следует обратиться к специалистам по праву для проведения более глубокого аудита.

Этапы профессионального анализа новостройки

Полное юридическое сопровождение сделки на первичном рынке (то есть покупки квартиры в новостройке) может включать в себя 1-5 основных этапов, таких как услуга анализа и оформления документов, исследование объекта юристом на наличие арестов, проверка в государственных реестрах, верификация прописанных в помещении людей и проведение экспертной оценки для определения рыночной цены имущества. Кроме того, специалист может:

Обратившись за правовой помощью, клиент должен предоставить специалисту образцы всех бумаг, которые от него требуют подписать. Если противоположная сторона отказывается выдать копии, можно просто их сфотографировать. Этого будет достаточно для того, чтобы отыскать все остальные данные в открытых источниках и подробно их изучить.

Тщательная инспекция очень важна, так как в наше время существует огромное количество мошеннических схем. И даже если закон находится на стороне покупателя, зачастую вернуть вложенные деньги не получается.

Услуги юристов АО «Бачинский и партнеры»

Сотрудники объединения «Бачинский и партнеры» предоставляют универсальные юридические услуги, в том числе по вопросам приобретения недвижимого имущества. К основным услугам, которые предоставляет АО, относится грамотная поддержка узкоспециализированных практикующих специалистов на протяжении всех этапов оформления сделки. Если вы не знаете, какой документ нужно получить при покупке квартиры в новостройке и как проверить юридическую чистоту застройщика, лучше нанять юриста по сопровождению сделок купли и продажи недвижимости в Киеве, стоимость услуг которого можно узнать по номеру телефона, указанному на сайте. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на полную инспекцию объекта, внесение правок в договор, а также ведение переговоров с противоположной стороной.

Получить консультацию от адвокатов АО «Бачинский и партнеры» можно в таких городах, как Львов, Киев, Ивано-Франковск, Волынь и Тернополь. Также на сайте есть онлайн консультант, который уточнит стоимость услуг юриста в Киеве, таких как сопровождение адвоката при покупке и продаже квартиры или другой недвижимости в новостройке, проверка документов застройщика, уточнение вопросов по строительству, оформление сделки, консультация и советы во время приемки жилья, а также другая юридическая помощь и поддержка.

Читать далее