Возвращение предмета ипотеки ипотекодержателю как основание прекращения всех обязательств

<font size=»3″ face=»georgia»>В ВРУ зарегистрирован законопроект № 2037, согласно которому предлагается дополнить существующий перечень оснований прекращения ипотеки предусмотрен ЗУ «Об ипотеке» новым основанием. В частности, в том случае, если ипотекодатель не имеет возможности платить ипотеку, ему предоставляется право обращения с односторонним заявлением к ипотекодержателю о возвращении предмета ипотеки. Такое заявление должно быть обязательно нотариально удостоверено.</font>
<font size=»3″ face=»georgia»>Юридическим следствием возвращения предмета ипотеки является прекращение начисления всех процентов по основному обязательству, в также неустойки (пени, штрафа) по дополнительному обязательству.</font>
<font size=»3″ face=»georgia»>Что касается задолженности по обязательствам, то она погашается путем обращения взыскания на предмет ипотеки за счет его же стоимости. Однако, в том случае, если стоимость предмета ипотеки недостаточна для удовлетворения требований ипотекодержателя в полном объеме, то задолженность по обеспечению ипотечного обязательства считается погашенной, а обязательство обеспечено ипотекой — прекращенным. Задолженность может считаться погашенной также если размер ипотечного обязательства меньше или равен стоимости имущества переданного в ипотеку.</font>