Gayrimenkulle ilgili vergi ve idari ücretlerin miktarları, esas olarak miktarları belirlenmiş asgari ücret veya asgari geçim miktarına bağlı olduğundan, her yıl değişmektedir.
Vergi Kanunu, arazi dışındaki taşınmaz mallar için bir vergi, nakliye vergisi ve arazi ücreti öngörmektedir.
ARSA DIŞINDAKİ GAYRİMENKULLER İÇİN VERGİ MÜKELLEFİ KİMDİR?
Bunlar, konut veya konut dışı gayrimenkul sahibi olan, yerleşik olmayanlar da dahil olmak üzere gerçek ve tüzel kişilerdir.
TAM OLARAK NE VERGİLENDİRİLİR?
Metrekare vergilendirmeye tabidir, yani konut alanı değil, gayrimenkulünüzün toplam alanı. Ancak 60 metrekareye kadar alana sahip daire sahipleri için. m., konut binaları – 120 metrekareye kadar. m. ve toplamda bu tür nesneler için – 180 metrekareye kadar. m.Tercihli koşullar geçerlidir, yani menfaat sınırları içinde bu tür vergiyi ödemezler. Alanı tercih edileni aşan nesneler için, yalnızca “fazla”, yani 80 metrekarelik bir dairenin sahibiyseniz, ödemeniz gerekecektir. m., sadece 20 metrekare için vergi ödemeniz gerekecek. m.
Dairenizin alanı 300 metrekareyi geçerse not edilmelidir. m. veya ev – 500 metrekare. m., hesaplanan vergi tutarı, bu tür her nesne için 25 bin Grivnası artar (bu vergiye “lüks vergisi” de denir).
VERGİ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Her şeyden önce, böyle bir verginin bir önceki yıl için yıllık olarak ödendiğini bilmeniz gerekir. Yani 2019 dönemi için vergiyi 2020’de ödeyeceğiz.
Vergi oranı ise köy, yerleşim yeri, belediye meclisi veya birleşik toprak toplulukları meclisi kararı ile belirlenir ve 1 metrekare başına asgari ücretin yüzde 1,5’ini aşamaz. m. yani oranımızı hesaplamak için raporlama yılı başı itibariyle asgari ücret tutarını bilmemiz gerekiyor.
1 Ocak 2019 itibariyle asgari ücret 4.173 UAH, yani 1 metrekare için maksimum vergi oranı. m. yaklaşık 63 Grivnası olabilir.
LVİV’DE EMLAK VERGİSİ
Lviv şehrine gelince, emlak vergisi oranlarında bazı değişiklikler oldu. Daha önce, bir bireyin sahip olduğu bir daire için vergi oranı, bir ev için MZP’nin% 0,5’iydi -% 1. Tüzel kişilerin konut amaçlı gayrimenkulleri %1,5 oranında vergilendirildi. Şehrin üç bölgesinden birinde nesnenin konumuna bağlı olarak konut dışı gayrimenkul için ödeme yapılması gerekiyordu.
Lviv Kent Konseyi’nin 1 Ocak 2019 tarihinde yürürlüğe giren 12 Temmuz 2018 tarihli Kararında, mükellefin kim olduğuna (gerçek kişi veya tüzel kişi) göre yeni vergi oranları belirlenmekte ve imar ilkesi devam etmektedir. bazı gayrimenkul kategorilerine başvurmak.
Örneğin, tüzel kişiler konut binaları için yine de metrekare başına asgari ücretin %1,5’ini ödemek zorunda kalacak. m. ve bireyler için oran farklıdır. Örneğin, tek daire, kır evi veya bahçe evi için %1 ve iki veya çok daireli bir binadaki bir daire için %0,5 ödenecektir.
Bir birey olarak, Lviv şehrinde bir apartmanda bir dairenin sahibiyseniz, o zaman 1 metrekare. Faydayı aşan m., 20.87 Grivnası tutarında vergilendirilecektir.
Diğer gayrimenkul türleri için oranı hesaplamak için, belirli nesnenin Lviv’in hangi bölgesine ait olduğunu belirlemeniz gerekir. Örneğin, bir otel, alışveriş merkezi veya mağaza için bölgeye bağlı olarak asgari ücretin %0,75 ila %1,25’ini ödemeniz gerekir; aynısı tiyatrolar veya sinemalar için de geçerlidir; bir sirk veya kumarhane için, bölgeye vs. bağlı olmayan %1,5’lik bir oran belirlenir.
MÜLKİYET TESCİL ÜCRETİ
Mülkiyetinizi kaydettirmek için, 1 Ocak’ta belirlenen, sağlıklı kişiler için asgari geçim oranının 0,1’i tutarında bir idari ücret ödemeniz gerekir. Bu asgari, her yıl Ukrayna “Devlet Bütçesi Üzerine” Kanununda belirlenir, 2019’da 1 Ocak’ta 1.921 Grivnası olarak belirlenmiştir. Hesaplanan idari ücret en yakın 10 Grivnaya yuvarlanır.
Yani, örneğin, geliştiriciden mülkiyet kaydı için bir belge paketi aldıysanız, bu tür kayıt için 5 iş günü içinde yaklaşık 190 Grivnası ödemeniz gerekir. Bu tür tescil işlemlerinin 5 iş gününden daha kısa sürede, yani 2 iş günü içerisinde yapılması gerektiğinde, sağlıklı kişiler için asgari 1 geçimlik, yani 1920 Grivnası ödenmesi gerekir; Sağlıklı kişiler için 2 asgari geçim – bir iş günü için, yani – 3.840 Grivnası; Güçlü kuvvetli kişiler için asgari 5 geçim – 2 saat içinde, yani 9.600 Grivnası.
Devlet mülkiyet tescili noterlik işlemleri sonucunda gerçekleştirilirse, yani mülkiyetiniz noter tasdikli bir satış sözleşmesi temelinde tescil edilirse, o zaman asgari geçim tutarının 0,1’i tutarında bir idari ücret ödenir. -gövdeli kişiler (190 Grivnası). Ve böyle bir kayıt işlemi, noterlik işleminin tamamlanmasından hemen sonra, ancak en geç 5 iş günü içinde gerçekleştirilir.
You may like