Ukrayna’nın bağımsızlığı sırasında, arazi mevzuatı yüzlerce değişikliğe uğradı. Kolektif mülkiyet kavramı yasal düzlemden çoktan kaybolmuştur, ancak arazi payları ve bunların ayni tahsisi sorunu, bugün yeniden örgütlenen veya tasfiye edilen eski KSP’nin birçok üyesi için bir sorun olmaya devam etmektedir. Ama bu savaşın yarısı. Böyle bir pay devralırken daha büyük bir sorun ortaya çıkar. Arazi için tüm belgeler düzenlenmemişse veya arazinin ayni payını tahsis etme süreci başlatılmışsa, sorun özellikle karmaşıktır, ancak devlet arsanın özel mülkiyet hakkına ilişkin kanunu düzenlememiştir. alındı.
Bir arsa hakkı belgesi varsa (pay)
Bir pay için miras kaydı ile karşı karşıya kalırsanız, her şeyden önce, vasiyetçiye bir arsa (hisse) hakkı için bir sertifika verilip verilmediğini öğrenmelisiniz. Bir sertifika varsa – harika! Miras tescil süreci birkaç kat daha kolay hale getirilmiştir. Mevzuata göre, sertifika, bir pay hakkını devralmanın mümkün olduğu temel yasal belgedir.
Bu tür belgeler, ilgili KPS’nin arazisinin bulunduğu yerdeki ilgili ilçe devlet idarelerinin talimatıyla düzenlenmiş ve onlar tarafından tescil edilmiştir. Vasiyet edenin arsa için böyle bir belge alıp almadığı bilinmiyorsa, arsa payının bulunduğu yerdeki ilgili ilçe devlet idaresine başvurarak öğrenmelisiniz. Böyle bir sertifikanın kaybolması durumunda, kopyasını alabilirsiniz.
Pay hakkı belgesine sahip olan mirasçı, mirasın açıldığı günden (yani ölüm gününden) itibaren altı ay içinde notere kabulü için başvuruda bulunmalıdır. Herhangi bir noterle iletişime geçebilirsiniz: hem kamu hem de özel, ancak yalnızca mirasın açıldığı yerde (vasiyetçinin son ikamet yeri).
Mirası kaydetmek için noter şunları sağlamalıdır:
- arazi payı (hisse) hakkı belgesi;
- vasiyetçinin ölüm belgesi;
- mirasçı ile ölen arasında aile bağlarının varlığını doğrulayan bir belge (doğum belgesi, evlilik cüzdanı) veya bir vasiyet;
- mirasçının pasaportu ve kimlik kodu;
- vasiyetçinin emeklilik belgesi (ölen kişi emekli ise);
- mirasın açıldığı yeri onaylayan bir belge (ailenin bileşimi, ev defterine giriş vb.).
Altı aylık süre sona ermişse ve mirasçı vasiyet edenle birlikte yaşamamışsa, mirası kabul etmek için notere başvurma süresinin yenilenmesi için mahkemeye başvurmak gerekir.
Arsa (pay) hakkı belgesi yoksa.
Mirasçının arsa payı sertifikası yoksa, pay hakkının mahkemede kurulması gerekir. Böyle bir durumda, miras düzenine göre arsa payı hakkının tanınması için arsa payının bulunduğu yerdeki mahkemeye başvurmak gerekir. Bu tür davalarda davalı, köy, ilçe belediye meclisi, ihtilaflı arsa halihazırda kendisine aitse veya onun tarafından kullanılıyorsa, KSP, başka bir örgütsel biçimde yeniden düzenlenmişse ve arazinin mülkiyetini elinde tutuyorsa, ilçe devleti olacaktır. yönetim. Üçüncü taraf olarak, Devlet Geocadastre’nin ilgili bölgesel idaresi dahil edilmelidir. Mahkemenin bu tür davaları değerlendirirken aşağıdaki koşulları belirlediğine hazırlıklı olun:
- kanuna göre miras kalan arazi payının mülkiyet hakkının ölüm gününde vasiyetçinin varlığı;
- vasiyetçinin, içindeki araziyi lehimledikten sonra KSP’ye üyeliği.
Mahkemeye, mirasçının pay üzerindeki hakkını teyit edecek mümkün olduğunca çok kanıt sağlanmalıdır. Bu tür belgeler şunlar olabilir:
- bir KSP üyesinin çalışma kitabı veya noter tasdikli bir özeti;
- ilgili Halk Vekilleri Konseyi’nin, belirli bir KSP’ye verilen toplu mülkiyet hakkı hakkında bir devlet yasasının çıkarılmasına ilişkin kararı;
- belirli bir KSP’ye verilen toplu mülkiyet hakkı üzerine devlet kanunu;
- devlete ekli listeler toplu mülkiyet hakkı yasası;
- bölge devlet idaresinin bir arsa (hisse) hakkı belgesi verme emri;
- içindeki arazinin satışından sonra vasiyetçinin KSP’ye üyeliğini doğrulayan diğer belgeler.
Aynı zamanda, vasiyetçi herhangi bir nedenle devlet toplu arazi mülkiyeti kanununa ekli listede yer almıyorsa, ancak arazinin toplu mülkiyete devredildiği tarihte KSP üyesiyse, yine de arsa payı hakkına sahiptir.
Fakat! Mahkeme bu tür davaları değerlendirirken, ilgili yasal ilişkinin mevcut olduğu sırada yürürlükte olan mevzuatın, yani zamanaşımı süresinin 3 yıl olduğu Ukrayna SSR eski Merkez Komitesinin ve bu şartın ihlali, iddianın reddedilmesi için temel teşkil eder. Bu, vasiyetçinin ölümünün üzerinden üç yıl geçmişse, lehinize bir karar almanız ve paylaşma hakkını tanımanız pek mümkün olmadığı anlamına gelir. Tek çıkış yolu, zamanaşımının yenilenmesi için mahkemeye dilekçe vermek ve neden kaçırdığınızı kanıtlamak.
Arazi payı (hisse) için miras kaydından sonra ne yapmalı?
Mirası kabul ettikten sonra ilgili köy, ilçe, belediye meclisine (arsa yerleşim sınırları içinde ise) veya kaymakamlığa (arsa yerleşim sınırları dışında ise) başvuruda bulunmanız gerekmektedir. bölgede ayni bir arazi payı tahsisi. Ayni pay tahsisi sonucunda, arsanın mülkiyetine ilişkin bir devlet tapusu alacaksınız.
Bunun için gerekli olan arazi eksikliğinden dolayı veya KSP’nin tüm arazilerinin lehimlenmesi ve bölgede ayni olarak tahsis edilmesi durumunda toplu mülkiyetten arazi payı sağlanmasının mümkün olmadığını lütfen unutmayınız. rezerv (stok) arazilerinden bir arsa alma hakkı garantilidir. Yani köy, yerleşim yeri, belediye meclisi veya ilçe devlet idaresinin ücretsiz arazi eksikliğine ilişkin tüm inkarları asılsızdır ve mahkemede itiraz edilebilir.
Bir arazi payının (hisse) devralınması zor, ancak oldukça gerçek ve başarılı bir iş gibi görünüyor. Bir payın mirasıyla ilgili sorunlarınız varsa ve mirasçı size pay hakkı için bir sertifika bırakmadıysa, davaya, ölen bir akrabadan gereksiz sorunlar olmadan bir arsa miras almanıza yardımcı olacak nitelikli bir avukat dahil edin. ve gecikmeler.
anastasia belikova
avukat yardımcısı – uygulama ortağı
adli temsil
Bachynskyi ve Ortakları JSC
Natalya Zhemanova
]]>
You may like