Während der Unabhängigkeit der Ukraine wurde die Landgesetzgebung hundertfach geändert. Der Begriff des Kollektiveigentums ist längst von der juristischen Ebene verschwunden, aber das Problem der Landanteile und deren Sachzuweisung bleibt für viele Mitglieder der ehemaligen KSP, die heute reorganisiert oder liquidiert wurde, ein wunder Punkt. Aber das ist die halbe Miete. Ein größeres Problem ergibt sich bei der Vererbung eines solchen Anteils. Die Angelegenheit ist besonders kompliziert, wenn nicht alle Unterlagen für das Grundstück erstellt wurden oder das Verfahren zur Zuteilung eines Grundstücksanteils in Naturalien eingeleitet wurde, das staatliche Gesetz über das Recht des Privateigentums am Grundstück jedoch nicht wurde empfangen.
Bei Vorliegen einer Urkunde über das Recht an einem Grundstück (Anteil)
Wenn Sie mit der Eintragung einer Erbschaft für einen Anteil konfrontiert sind, sollten Sie zunächst herausfinden, ob dem Erblasser eine Bescheinigung über das Recht auf ein Grundstück (Anteil) ausgestellt wurde. Wenn es ein Zertifikat gibt – großartig! Der Prozess der Eintragung der Erbschaft wird um ein Vielfaches erleichtert. Gemäß der Gesetzgebung ist das Zertifikat das wichtigste Rechtsdokument, auf dessen Grundlage es möglich ist, das Recht auf eine Aktie zu vererben.
Solche Bescheinigungen wurden im Auftrag der zuständigen Bezirksregierungen am Sitz des Landes der jeweiligen KPS ausgestellt und von diesen registriert. Ist nicht bekannt, ob der Erblasser eine solche Bescheinigung für das Grundstück erhalten hat, sollten Sie sich an die zuständige Bezirksstaatsverwaltung am Ort des Grundstücksanteils wenden und sich erkundigen. Bei Verlust eines solchen Zertifikats können Sie ein Duplikat erhalten.
Mit einer Bescheinigung über das Recht auf einen Anteil muss der Erbe innerhalb von sechs Monaten ab dem Tag der Erböffnung (dh dem Tag des Todes) beim Notar einen Antrag auf Annahme stellen. Sie können sich an jeden Notar wenden: sowohl öffentlich als auch privat, jedoch nur am Ort der Erbschaftseröffnung (letzter Wohnsitz des Erblassers).
Zur Eintragung der Erbschaft muss der Notar Folgendes vorlegen:
- Zertifikat für das Recht auf einen Landanteil (Anteil);
- Sterbeurkunde des Erblassers;
- ein Dokument, das das Bestehen familiärer Bindungen zwischen dem Erben und dem Verstorbenen bestätigt (Geburtsurkunde, Heiratsurkunde) oder ein Testament;
- Reisepass und Identifikationscode des Erben;
- Rentenbescheid des Erblassers (falls der Erblasser Rentner war);
- ein Dokument, das den Ort der Erbschaftseröffnung bestätigt (Bescheinigung über die Zusammensetzung der Familie, Eintrag im Hausbuch usw.).
Wenn die Sechsmonatsfrist abgelaufen ist und der Erbe nicht beim Erblasser gelebt hat, muss zur Annahme der Erbschaft beim Gericht die Verlängerung der Notarfrist beantragt werden.
Wenn es keine Bescheinigung über das Recht auf das Grundstück (Anteil) gibt.
Liegt dem Erben keine Urkunde für einen Grundstücksanteil vor, muss der Anteilsanspruch gerichtlich festgestellt werden. In einer solchen Situation ist beim Gericht am Ort des Grundstücksanteils die Anerkennung des Rechts auf den Grundstücksanteil in der Erbordnung zu beantragen. Beklagter ist in solchen Fällen das Dorf, der Gemeinderat, wenn sich das streitige Grundstück in seinem Eigentum befindet oder von ihm genutzt wird, die KSP, wenn sie in eine andere Organisationsform umgewandelt wird und das Eigentum am Grundstück behält, oder das Bezirksland Verwaltung. Als Dritter sollte die zuständige Gebietsverwaltung des Staatlichen Geokatasters einbezogen werden. Seien Sie darauf vorbereitet, dass das Gericht bei der Prüfung solcher Fälle die folgenden Umstände feststellt:
- Anwesenheit des Erblassers am Tag seines Todes des Eigentumsrechts am Grundstücksanteil, der nach dem Gesetz vererbt werden kann;
- die Mitgliedschaft des Erblassers in der KSP nach dem Entlöten des Landes darin.
Dem Gericht sollten so viele Beweise wie möglich vorgelegt werden, die das Recht des Erben auf den Anteil bestätigen. Solche Dokumente können sein:
- Arbeitsbuch eines KSP-Mitglieds oder ein notariell beglaubigter Auszug daraus;
- die Entscheidung des zuständigen Rates der Volksabgeordneten über die Erteilung eines staatlichen Gesetzes über das Recht auf kollektives Eigentum, das einem bestimmten KSP ausgestellt wurde;
- staatliches Gesetz über das Recht des Kollektiveigentums, ausgestellt auf einen bestimmten KSP;
- Listen, die dem Staatsgesetz über das Recht des kollektiven Eigentums beigefügt sind;
- die Anordnung der Bezirksstaatsverwaltung über die Ausstellung einer Bescheinigung über das Recht auf ein Grundstück (Anteil);
- alle anderen Dokumente, die die Mitgliedschaft des Erblassers in der KSP nach dem Verkauf von Grundstücken darin bestätigen.
Wenn der Erblasser aus irgendeinem Grund nicht in die Liste aufgenommen wurde, die dem staatlichen Gesetz über den kollektiven Grundbesitz beigefügt ist, er jedoch zum Zeitpunkt der Übertragung des Grundstücks in den kollektiven Besitz Mitglied der KSP war, bleibt er dennoch hat das Recht auf einen Grundstücksanteil.
Aber! Bitte beachten Sie, dass bei der Prüfung solcher Fälle durch das Gericht die zum Zeitpunkt des Bestehens des betreffenden Rechtsverhältnisses geltende Gesetzgebung, d.h. das alte Zentralkomitee der Ukrainischen SSR, wonach die Verjährungsfrist 3 Jahre beträgt, und ein Verstoß gegen diese Frist ist ein Grund zur Zurückweisung des Anspruchs. Das heißt, wenn seit dem Tod des Erblassers drei Jahre vergangen sind, ist es unwahrscheinlich, dass Sie zu Ihren Gunsten entscheiden und das Teilhaberecht anerkennen können. Der einzige Ausweg besteht darin, beim Gericht einen Antrag auf Verlängerung der Verjährungsfrist zu stellen und die Gründe für die Versäumung nachzuweisen.
Was ist nach der Registrierung der Erbschaft für einen Landanteil (Anteil) zu tun?
Nach Annahme des Erbes sollten Sie bei der zuständigen Gemeinde, Gemeinde, Stadtverwaltung (wenn das Grundstück innerhalb der Siedlungsgrenzen liegt) oder der Kreisverwaltung (wenn das Grundstück außerhalb der Siedlungsgrenzen liegt) einen Antrag auf Erteilung der Erbschaft stellen Zuweisung eines Sachanteils an Land in dem Gebiet. Als Ergebnis der Zuteilung eines Sachanteils erhalten Sie eine staatliche Urkunde über das Eigentum an dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, auch wenn es mangels dafür notwendiger Grundstücke nicht möglich ist, einen Grundstücksanteil aus dem Kollektiveigentum zur Verfügung zu stellen oder im Falle der Auslötung aller Grundstücke der KSP und deren Sachzuweisung in der Umgebung, haben Sie eine garantiertes Recht, ein Grundstück aus den Reserve- (Vorrats-) Grundstücken zu erhalten. Das heißt, alle Leugnungen der Dorf-, Siedlungs-, Stadt- oder Bezirksstaatsverwaltung über den Mangel an freiem Land sind unbegründet und können vor Gericht angefochten werden.
Einen Landanteil (Anteil) zu erben scheint ein schwieriges, aber durchaus reales und erfolgreiches Geschäft zu sein. Wenn Sie Probleme mit der Erbschaft eines Anteils haben und der Erbe Ihnen keine Bescheinigung über das Recht auf einen Anteil hinterlassen hat, schalten Sie einen qualifizierten Anwalt in den Fall ein, der Ihnen hilft, ein Grundstück von einem verstorbenen Verwandten ohne unnötige Probleme zu erben und Verzögerungen.
Anastasia Belikowa
Rechtsanwaltsfachangestellte – Praxispartner
gerichtliche Vertretung
Bachynskyi und Partner JSC
Natalia Zhemanowa
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