Podczas odzyskania przez Ukrainę niepodległości ustawodawstwo ziemskie przeszło setki zmian. Pojęcie własności kolektywnej już dawno zniknęło z płaszczyzny prawnej, ale problem udziałów w ziemi i ich alokacji w naturze pozostaje bolesnym punktem dla wielu członków dawnej KSP, dziś zreorganizowanej lub zlikwidowanej. Ale to połowa sukcesu. Większy problem pojawia się przy dziedziczeniu takiego udziału. Sprawa jest szczególnie skomplikowana, jeśli nie zostały sporządzone wszystkie dokumenty dotyczące gruntu lub rozpoczęto proces alokacji części gruntu w naturze, ale nie została wprowadzona państwowa ustawa o prawie własności prywatnej gruntu. zostały odebrane.
Jeśli istnieje zaświadczenie o prawie do działki (udziału)
Jeśli masz do czynienia z rejestracją spadku na udział, przede wszystkim powinieneś dowiedzieć się, czy spadkodawca otrzymał zaświadczenie o prawie do działki (udziału). Jeśli jest certyfikat – świetnie! Proces rejestracji spadku jest kilkakrotnie łatwiejszy. Zgodnie z przepisami zaświadczenie jest głównym dokumentem prawnym, na podstawie którego można odziedziczyć prawo do udziału.
Świadectwa takie były wydawane na polecenie właściwych powiatowych organów administracji państwowej w miejscu, w którym znajduje się dany KPS i były przez nie rejestrowane. Jeżeli nie wiadomo, czy spadkodawca otrzymał takie zaświadczenie dla gruntu, należy skontaktować się z odpowiednią powiatową administracją państwową w miejscu udziału gruntu i dowiedzieć się. W przypadku utraty takiego certyfikatu możesz uzyskać jego duplikat.
Spadkobierca, posiadający zaświadczenie o prawie do udziału, musi w ciągu sześciu miesięcy od dnia otwarcia spadku (tj. dnia śmierci) złożyć u notariusza wniosek o jego przyjęcie. Możesz skontaktować się z dowolnym notariuszem: zarówno publicznym, jak i prywatnym, ale tylko w miejscu otwarcia spadku (ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy).
W celu zarejestrowania spadku notariusz musi dostarczyć:
- zaświadczenie o prawie do udziału w ziemi (udział);
- akt zgonu spadkodawcy;
- dokument potwierdzający istnienie więzi rodzinnych między spadkobiercą a zmarłym (akt urodzenia, akt małżeństwa) lub testament;
- paszport i kod identyfikacyjny spadkobiercy;
- zaświadczenie o emeryturze spadkodawcy (jeśli zmarły był emerytem);
- dokument potwierdzający miejsce otwarcia spadku (zaświadczenie o składzie rodziny, wpis do księgi domowej itp.).
Jeżeli upłynął termin sześciu miesięcy, a spadkobierca nie zamieszkiwał u spadkodawcy, to w celu przyjęcia spadku konieczne jest wystąpienie do sądu o przedłużenie terminu wystąpienia do notariusza.
Jeśli nie ma zaświadczenia o prawie do działki (udziału).
Jeżeli spadkobierca nie posiada zaświadczenia o udziale w ziemi, prawo do udziału należy ustalić w sądzie. W takiej sytuacji konieczne jest zwrócenie się do sądu miejsca udziału w ziemi o uznanie prawa do udziału w ziemi w kolejności dziedziczenia. Pozwanym w takich przypadkach będzie wieś, rada miasta, jeśli sporna działka jest obecnie jej własnością lub jest przez nią użytkowana, KSP, jeśli zostanie przekształcona w inną formę organizacyjną i zachowuje własność gruntu, lub państwo powiatowe administracja. Jako strona trzecia powinna być zaangażowana odpowiednia administracja terytorialna Krajowego Geokatastru. Przygotuj się, że sąd, rozpatrując takie sprawy, ustali następujące okoliczności:
- obecność spadkodawcy w dniu jego śmierci prawa własności do udziału w ziemi, który może podlegać dziedziczeniu zgodnie z prawem;
- przynależność spadkodawcy do KSP po wylutowaniu w nim gruntu.
Sąd powinien mieć jak najwięcej dowodów, które potwierdzą prawo spadkobiercy do udziału. Takimi dokumentami mogą być:
- zeszyt pracy członka KSP lub notarialny odpis z niego;
- decyzja właściwej Rady Deputowanych Ludowych o wydaniu ustawy państwowej o prawie własności zbiorowej, wydana konkretnemu KSP;
- ustawa państwowa o prawie własności zbiorowej, wydana na rzecz konkretnego KSP;
- wykazy załączone do ustawy państwowej o prawie własności zbiorowej;
- zarządzenie powiatowej administracji państwowej o wydaniu zaświadczenia o prawie do działki (udziału);
- wszelkie inne dokumenty potwierdzające przynależność spadkodawcy do KSP po sprzedaży w nim gruntu.
Jednocześnie, jeśli spadkodawca z jakiegokolwiek powodu nie figurował w wykazie załączonym do państwowej ustawy o zbiorowej własności gruntu, ale był członkiem KSP w momencie przejścia gruntu na własność zbiorową, nadal ma prawo do udziału w ziemi.
Ale! Proszę zwrócić uwagę, że gdy sąd rozpatruje takie sprawy, to ustawodawstwo, które obowiązywało w momencie istnienia odpowiedniego stosunku prawnego, czyli dawny Komitet Centralny Ukraińskiej SRR, zgodnie z którym przedawnienie wynosi 3 lata, oraz naruszenie tego terminu stanowi podstawę do odrzucenia reklamacji. Oznacza to, że jeśli od śmierci spadkodawcy minęły trzy lata, jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie uzyskać orzeczenie na swoją korzyść i uznać prawo do dzielenia się. Jedynym wyjściem jest zwrócenie się do sądu o odnowienie przedawnienia i udowodnienie powodów, dla których go przegapiłeś.
Co zrobić po zarejestrowaniu spadku na udział w ziemi (udział)?
Po przyjęciu spadku należy wystąpić do właściwej wsi, gminy, rady miasta (jeżeli grunt leży w granicach osiedla) lub starostwa (jeżeli grunt znajduje się poza granicami osiedla) z wnioskiem o przydział aportu gruntu w pow. W wyniku przyznania udziału w naturze otrzymasz akt stanu własności działki.
Należy pamiętać, że nawet jeśli nie jest możliwe zapewnienie udziału gruntu z majątku zbiorowego ze względu na brak niezbędnych do tego gruntów lub w przypadku wylutowania wszystkich gruntów KSP i alokacji ich w naturze na terenie, masz gwarantowane prawo do otrzymania działki z rezerwy (zapasu) gruntów. Oznacza to, że wszelkie zaprzeczenia wsi, osiedla, rady miejskiej lub powiatowej administracji państwowej o braku wolnej ziemi są bezpodstawne i można je zaskarżyć w sądzie.
Dziedziczenie udziału (udziału) w ziemi wydaje się być trudnym, ale całkiem realnym i udanym biznesem. Jeśli masz problemy z dziedziczeniem udziału, a spadkobierca nie zostawił Ci zaświadczenia o prawie do udziału, zaangażuj w sprawę wykwalifikowanego prawnika, który bez zbędnych problemów pomoże Ci odziedziczyć działkę po zmarłym krewnym i opóźnienia.
Anastasia Belikova
asystent adwokata – partner do praktyki
reprezentacja sądowa
Bachynskyi i Wspólnicy JSC
Natalia Żemanowa
]]>
Możesz polubić