Kendin yap inşaatı, ya da insanların basitçe kendi kendine inşa dediği gibi, oldukça ilginç bir konudur. Evet, hemen hemen her yerleşim yerinde bulunur. Ancak sadece bazılarında izole vakalar ve diğerlerinde – kitle karakteri. Çoğu zaman, insanlar herhangi bir belge olmadan, yani keyfi ve bağımsız olarak şu veya bu binayı, yapıyı ve hatta tam teşekküllü bir konut binasını inşa ederler. Bunun, yasal olarak inşa edilmiş bir evin yakınında, kendi arazisinde inşa edilen garajları ve çok apartmanlı binalara yapılan ilaveleri (özellikle, birinci katlarda bulunan dairelerin pahasına bir artış) içerdiği not edilebilir. ekli bölge). İnşaat ruhsatı almak kritik öneme sahip, ancak insanlar bunları ihmal ediyor.
Yasa koyucu kendiliğinden inşayı açıkça tanımlar, Sanatta bulunabilir. Ukrayna Medeni Kanunu’nun 376.
KENDİNİ GELİŞTİRME HAKKINDA OLUMSUZ OLAN NEDİR?
- Böyle bir bina izinsiz inşa edildi.
- Tam olarak kullanmak imkansızdır.
- Satılamaz, kiralanamaz, hediye edilemez ve vasiyet edilemez.
- Tüm mühendislik iletişimlerini yasal olarak bağlamak mümkün değildir.
- Ayrıca birini buraya kaydetme veya sübvansiyon verme imkanı da yoktur.
- Para cezaları nispeten büyüktür.
- Böyle kendiliğinden bir inşaatın mahkeme kararıyla yıkılma ihtimali her zaman vardır.
HANGİ NESNELER KENDİ KENDİNE İNŞA EDİLMİŞ NESNELER OLARAK SINIFLANDIRILABİLİR?
- uygun olmayan bir amaç için bir arsa üzerine inşa edilmiş (örneğin, tarım arazisi üzerinde bir konut binası bulunmaktadır);
- herhangi bir izin olmaksızın, proje dokümantasyonu (sadece orijinal olarak değil, aynı zamanda yeniden inşa edilmiştir);
- devlet inşaat norm ve kurallarını ihlal ederek;
KENDİLİĞİNDEN İNŞAAT NASIL YASALLAŞTIRILIR?
İki yol vardır – mahkemede veya devlet yetkilileri aracılığıyla. Her birine daha yakından bakalım.
Mahkemede özyönetimin yasallaştırılması
Mahkemeye uygun bir talepte bulunmak gerekir, ancak burada adli uygulama açısından bu tür davalardaki kararların her zaman olumlu olmadığını belirtmekte fayda var.
Birkaç yönü dikkate almak ve yetkili makamların tesisin güvenilir ve güvenli bir şekilde işletilmesi olasılığı hakkında vardığı sonucun iddiaya eklenmesi gerekir.
Bunlar, ilgili şehir planlama ve mimarlık kurumundan, nesnenin sıhhi, yangın önleme ve çevre standartlarının vb. gerekliliklerine uygunluğuna ilişkin devlet denetim (kontrol) hizmetlerinden alınan sertifikalar veya sonuçlar olabilir. Bu belgelerin izinsiz inşaatın bina, yangın ve sıhhi düzenlemelere uygunluğunu teyit etmesi önemlidir.
Olumlu bir mahkeme kararı almanın yasal gerçeği, sırayla, davacı tarafında mevcut olan fiili kompozisyonun yasallığının bir garantisi ve ayrıca olumlu bir karar olmadığı için yasal kompozisyonun sona ermesi için gerekli bir unsur olarak hizmet eder. başvuru sahibi tarafında mahkeme kararı, mülkiyet henüz ortaya çıkmamıştır.
Devlet yetkilileri aracılığıyla ısmarlama bir uzantının yasallaştırılması
Tsnap aracılığıyla ilgili yerel özyönetim organına başvurmak ve bir belge paketi sunmak gerekir. Aynı hizmet, SS1’e ait self-builders için ve DIYA portalında mevcuttur. Gerekli belgeler:
- ilgili amaç için arsa üzerinde kendi kendine inşa edilen nesnelerin işletilmesi için tamamlanmış bir hazır olma beyanı;
- kişinin (müşteri) pasaportunun ve kimlik kodunun kopyası ve aslı;
- teknik incelemeye ilişkin bir rapor (veya teknik pasaporttaki bir not);
- teknik pasaportun onaylı kopyaları ve nesnenin bulunduğu ilgili amaca ait arsanın mülkiyet veya kullanım hakkını belgeleyen, belirlenen şekilde onaylanan bir belge.
En iyi bina planı yasallıktır. Bu sayede ileride pek çok sorundan kaçınabilecek, zahmetli ve uzun çalışmanızın meyvesini sakince sahiplenebileceksiniz.
You may like