La costruzione fai-da-te, o come la gente semplicemente la chiama autocostruzione, è un argomento piuttosto interessante. Sì, si trova in quasi tutti gli insediamenti. Ma solo in alcuni di essi sono casi isolati e in altri – carattere di massa. Spesso le persone costruiscono questo o quell’edificio, struttura o anche un vero e proprio edificio residenziale senza alcun documento, cioè arbitrariamente e in modo indipendente. Si può notare che questo include garage che sono costruiti su un proprio terreno, vicino a una casa legalmente costruita, e integrazioni di edifici con più appartamenti (in particolare, un aumento della superficie degli appartamenti situati ai primi piani a spese del territorio annesso). Ottenere i permessi di costruzione è fondamentale, ma le persone li trascurano.
Il legislatore definisce chiaramente la costruzione spontanea, si può trovare nell’art. 376 del codice civile dell’Ucraina.
COSA C’È DI NEGATIVO NELL’AUTOSVILUPPO?
- Tale edificio è stato eretto senza permessi.
- È impossibile utilizzarlo completamente.
- Non può essere venduto, affittato, regalato o lasciato in eredità.
- Non è possibile collegare legalmente tutte le comunicazioni di ingegneria.
- Inoltre, non è possibile registrare qualcuno al suo interno o emettere un sussidio.
- Le multe sono relativamente elevate.
- C’è sempre la possibilità che tale costruzione spontanea venga demolita da una decisione del tribunale.
QUALI OGGETTI POSSONO ESSERE CLASSIFICATI COME OGGETTI AUTOCOSTRUITI
- costruito su un appezzamento di terreno con uno scopo inappropriato (ad esempio, un edificio residenziale si trova su un terreno agricolo);
- senza alcun permesso, documentazione di progetto (non solo originariamente costruita, ma anche ricostruita);
- in violazione delle norme e delle regole edilizie statali;
COME LEGALIZZARE LA COSTRUZIONE SPONTANEA?
Ci sono due modi: in tribunale o attraverso le autorità statali. Diamo un’occhiata più da vicino a ciascuno di essi.
Legalizzazione dell’autogoverno in tribunale
È necessario presentare un’adeguata domanda al tribunale, ma qui vale la pena notare che, alla luce della pratica giudiziaria, le decisioni in tali casi non sono sempre positive.
È necessario prendere in considerazione diversi aspetti e aggiungere all’affermazione la conclusione delle autorità competenti sulla possibilità di un funzionamento affidabile e sicuro dell’impianto.
Questi possono essere certificati o conclusioni dell’ente competente per l’urbanistica e l’architettura, dai servizi di supervisione (controllo) dello stato in merito alla conformità dell’oggetto ai requisiti delle norme sanitarie, antincendio e ambientali, ecc. È importante che questi documenti confermino il fatto della conformità della costruzione non autorizzata alle normative edilizie, antincendio e sanitarie.
Il fatto giuridico di ricevere una decisione giudiziale positiva, a sua volta, funge da garanzia della legittimità dell’effettiva composizione del concordato da parte dell’attore, nonché elemento necessario per la fine del concordato giuridico, poiché senza un giudizio positivo decisione del tribunale da parte del ricorrente, la proprietà non sorge ancora.
Legalizzazione di un’estensione su misura attraverso le autorità statali
È necessario rivolgersi all’organo di autogoverno locale competente tramite Tsnap e presentare un pacchetto di documenti. Lo stesso servizio è disponibile per gli autocostruttori appartenenti alla SS1 e sul portale DIYA. Documenti necessari:
- una dichiarazione di disponibilità completa per il funzionamento di oggetti autocostruiti sul terreno dello scopo corrispondente;
- copia e originale del passaporto e codice identificativo della persona (cliente);
- un rapporto sull’ispezione tecnica (o una nota nel passaporto tecnico);
- copie certificate del passaporto tecnico e un documento che certifica il diritto di proprietà o l’uso del terreno dello scopo corrispondente su cui si trova l’oggetto, certificato nel modo stabilito.
Il miglior progetto edilizio è la legalità. In questo modo potrai evitare molti problemi in futuro e registrare con calma la proprietà del frutto del tuo duro e lungo lavoro.
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