Встановлення літнього майданчика розглядається як популярне рішення для бізнесу в теплу пору року. Проте для його законного облаштування потрібне дотримання низки вимог.
В рамках теми розглядається отримання дозволів і погодження з місцевими органами. Також юристи діляться інформацією про самовільне встановлення, яке спричинити штрафи або демонтаж.
Що таке літній майданчик і для чого він потрібен
Літній майданчик розглядається як тимчасова конструкція або облаштована територія, розміщена поблизу закладу громадського харчування. Це може бути кафе чи ресторан. Головною особливістю є призначення для обслуговування відвідувачів у теплу пору року.
Конструкції розміщуються на тротуарах, у дворах, парках або біля входу до приміщення. Основним призначенням літнього майданчика вважається розширення площі обслуговування клієнтів. Як варіант, відмічається підвищення рентабельності бізнесу у весняно-літній сезон та створення комфортного середовища для відпочинку на відкритому повітрі.
Умови встановлення літнього майданчика
Для того, щоб встановити необхідні конструкції потрібно отримати дозвіл на розміщення літнього майданчика. Його можна одержати в органах міського самоврядування. Наприклад у Львові це Дозвільний офіс ЛМР. До встановлення літнього майданчика висувається ряд вимог. В межах тротуару літній майданчик повинен бути розміщений так, щоб не перешкоджати руху пішоходів та повинна бути дотримана ширина проходу для людей не менше 1,8 метра.
Також слід пам’ятати, що літній майданчик розміщують виключно в межах фасаду закладу ресторанного господарства із забезпеченням задовільних проходів у вхідні брами будинків, якщо такі є наявні. Якщо у власника закладу ресторанного господарства є бажання збільшити розміри літнього майданчика не в межах фасаду закладу, то на це буде потрібен письмовий дозвіл орендаря сусіднього закладу. Літні майданчики також повинні бути пристосовані для людей із обмеженими можливостями. Також слід зазначити, що підприємці повинні встановлювати літні майданчики відповідно до сезонного періоду.
Встановлення літніх майданчиків в межах визначеної історичної зони має ряд своїх особливих вимог:
- Перш за все в межах пішохідної зони проект встановлення повинен бути узгоджений та затверджений з департаментом містобудування.
- Також проект повинен бути узгоджений із управлінням охорони історичного середовища, управлінням архітектури департаменту містобудування та ДАІ.
- Якщо розглядати літній майданчик відкритого типу, то в ньому можуть бути установлені лише лавки, крісла, столики, декоративні елементи, світильники, урни, парасольки.
Отримання дозволу на літній майданчик за порядком
Отримання дозволу на конструкцію здійснюється поетапно. На першому етапі отримуємо згоду на монтаж літнього майданчика. Готуємо та подаємо письмову заяву в управління архітектури департаменту містобудування на ім’я начальника.
Далі потрібна копія документів, які підтверджують, що особа зареєстрована як юридична чи фізична особа підприємець. Не обійтися без документів, які засвідчують право власності або оренди приміщення закладу ресторанного господарства, біля якого буде здійснено встановлення літнього майданчика.
Наступний крок – топографо-геодезична основа (М 1:500) з нанесенням контурів та площі літнього майданчика. За наявності надається копія договору про оренду землі, де буде розміщений літній майданчик, а також копія плану земельної ділянки з погодженої технічної документації.
Є документи, які підтверджують саме право користування земельною ділянкою. Знадобляться дозволи на кафе, а це висновки санстанції, декларації пожежки, адміністративний дозвіл міської ради щодо режиму роботи кафе. Далі у департамент містобудування в управління архітектури подається заява із вказаною датою початку роботи літнього майданчика. Не обійтися без схеми прив’язки літнього майданчика.
Існують архітектурно-художні вимоги, узгоджені із управлінням архітектури, тому готуються примірники проекту літнього майданчика. У власника конструкції мають бути копії документів, які підтверджують, що особа зареєстрована як юридична чи фізична особа підприємець. Після цього вже можна говорити про погодження схеми прив’язки літнього майданчика з відділом Державтоінспекції з обслуговування адміністративної території та автомобільно-технічної інспекції ГУМВС України у області. На кінець роботи робиться довіреність від імені юридичної особи.
Відповідальність за самовільне встановлення літнього майданчика
Самовільне встановлення літнього майданчика класифікується як розміщення без відповідного дозволу або з порушенням встановлених правил. Такі дії порушують законодавство у сфері благоустрою, містобудування та підприємницької діяльності. Відповідальність може наставати за статтею 152 Кодексу України про адміністративні правопорушення. У 2025 році за порушення правил благоустрою населених пунктів дають штраф до 1700 грн для фізичних осіб і до17000 грн для юросіб і ФОПів.
Про ліцензію і дозволи
Для встановлення літнього майданчика ліцензія не потрібна, однак обов’язковим є отримання дозволу на розміщення об’єкта у місцевому органі самоврядування. Головним є схема розміщення майданчика, погодження з балансоутримувачем території, дозвіл на тимчасове користування земельною ділянкою, паспорт прив’язки МАФ.
В АО «Бачинський та партнери» юрист допоможе правильно оформити документи, уникнути порушень та штрафів. Важливо захистити свої інтереси у разі спорів з владою або контролюючими органами. Подумайте про гарантію, що літній майданчик працюватиме законно та безперешкодно, тому телефонуйте.
Вам може сподобатись