Безліч прикладів успішної діяльності на судніх земельних ділянках змішує задуматися щодо суперфіції. Фізичні і юридичні особи на своїй територій звичайно мають плани щодо зміни чи розширення власного господарства, тому варто звертатися до закону України.
Юристи в цьому плані допомагають порадами, зверненнями, супроводами, оформленнями договорів та інше.
Поняття суперфіції
Під суперфіцією розуміється документ щодо права володінням сусідньою земельною ділянкою. Така необхідність виникає, коли треба розширити домогосподарство. Може бути необхідність розбудови приміщення чи підготовка земельної ділянки для посіву.
Оформлення суперфіції на землю
У Цивільному кодексі України зазначається, що суперфіцію можна оформити лише договором. Письмові чи усні домовленості без нотаріуса є незаконними. При виникненні спірних питань, може з’ясуватися, що використання території було незаконними і потрібно сплачувати додаткові кошти.
Які права і обов’язки власників землі
До основних прав землевласників відносять використання території, отримання прибутку від її використання. у Цивільному кодексі України також йде мова про відчуження майна, право будівництва споруд і зміни проекту приміщень.
Строки суперфіції
Якщо укладається договір суперфіції, у ньому зазначаються строки. Зручно, що можна отримати право користування на короткий чи довгий час. В залежності від умов використання земельною ділянкою легко внести зміни в договір щодо правил продовження суперфіції. Це може бути окремий договір чи автоматичне продовження, але згідно Цивільного кодексу строк передачі землі у користування не може перевищувати 50 років.
Наша компанія працює над тим, щоб вирішувати спори стосовно суперфіції.
Переваги для Вас:
- Досвідченість юристів;
- Повна підготовка документів;
- Корегування договору.
Юристи допомагають скласти договорів на суперфіцію таким чином, щоб сторони влаштовували умови. Є можливість корегувати права та обов’язки сторін. З метою уникнення непорозумінь в подальшому варто передбачити усі варіанти і форс-мажори.
Законність використання земельної ділянки дає можливість інвестувати у неї без ризику втрачання коштів, тому телефонуйте, ми Вам допоможемо!
Вам може сподобатись