Існує судова практика щодо боротьби з забудовником. Розглядаються реальні випадки, коли це доречно і позовний процес. Якщо йде затримка здачі будинку, потрібно діяти і для цього існує алгоритм.
Подати в суд на забудовника: нові правила
Подавати до суду можна у випадках:
- Не дотримання умов договору;
- Пройшли строки зобов’язань;
- Умови квартири не задовільні;
- Не закінчені роботи по будівництву.
Якщо спостерігаються ознаки порушення договору чи зобов’язання не виконані – це реальна підстава для захисту власних прав.
Грамотна підготовка позову на забудовника
Для подання потрібно:
- Скласти заяву;
- Мати оригінал договору;
- Отримання додаткових доказів;
- Додати квитанції про сплату;
- Листування з забудовником.
Коли заява грамотно оформлення, долучаються усі документи. Вони слугують підставою для прийняття рішення, тому листи, квитанції та інші докази – найголовніше.
Затримка здачі будинку
Затримка може бути з причин:
- Відсутність документів;
- Не дотриманість проєкту;
- Відсутність фінансування.
Будь-яка з причин затримки – це підстава для отримання компенсації. На першому місті стоїть відсутність документів і визначення факту проводиться перевірка. Що стосується проектної документації, варто перевіряти нормативні акти та розпорядження.
Відшкодування матеріальних збитків та моральної шкоди від забудовника
При розгляді питання відшкодування, назначаються:
- Штрафи;
- Пені;
- Повернення витрат на оренду.
З моральним проявом пов’язані погіршення щодо стану здоров’я:
- Поганий сон;
- Поява хронічних захворювань;
- Загальна слабкість.
Згідно Цивільного кодексу України особа має право на відшкодування моральної шкоди.
Стаття 280 ЦК України – моральна шкода підлягає відшкодуванню.
Наша юридична компанія спеціалізується на відшкодуванні збитків у випадку порушення прав компанією забудовником. Вище розглянуті умови, коли можна подати позов і повернути кошти і не варто забувати про моральні відшкодування.
Професійні юристи працюють над тим, щоб дізнатися інформацію по максимуму і використати її в Ваших інтересах. Завжди слід пам’ятати про захист прав і дотримання законів, тому телефонуйте нам прямо зараз!
Вам може сподобатись