Durante la independencia de Ucrania, la legislación agraria sufrió cientos de cambios. Hace tiempo que el concepto de propiedad colectiva desapareció del plano legal, pero el problema de las partes de la tierra y su asignación en especie sigue siendo un punto delicado para muchos miembros del antiguo KSP, reorganizado o liquidado hoy. Pero esa es la mitad de la batalla. Un problema mayor surge cuando se hereda tal acción. El tema es especialmente complicado si no se han redactado todos los documentos de la tierra, o si no se ha iniciado el proceso de asignación de una parte de la tierra en especie, pero no se ha promulgado la ley estatal sobre el derecho de propiedad privada de la parcela de tierra. sido recibido.
Si hay un certificado de derecho a una parcela de tierra (participación)
Si se enfrenta al registro de una herencia por una parte, en primer lugar, debe averiguar si el testador recibió un certificado por el derecho a una parcela de tierra (participación). Si hay un certificado, ¡genial! El proceso de registro de la herencia se hace varias veces más fácil. De acuerdo con la legislación, el certificado es el principal documento legal sobre la base del cual es posible heredar el derecho a una acción.
Dichos certificados fueron emitidos por orden de las administraciones estatales de distrito pertinentes en la ubicación de la tierra del KPS pertinente y fueron registrados por ellos. Si no se sabe si el testador recibió dicho certificado para la tierra, debe comunicarse con la administración estatal del distrito correspondiente en la ubicación de la participación de la tierra y averiguarlo. En caso de pérdida de dicho certificado, puede obtener su duplicado.
Teniendo un certificado del derecho a una acción, el heredero debe presentar una solicitud para su aceptación a la oficina del notario dentro de los seis meses siguientes al día de la apertura de la herencia (es decir, el día de la muerte). Puede ponerse en contacto con cualquier notario: tanto público como privado, pero solo en el lugar de apertura de la herencia (último lugar de residencia del testador).
Para registrar la herencia, el notario debe proporcionar:
- certificado de derecho a una parte de la tierra (participación);
- certificado de defunción del testador;
- un documento que acredite la existencia de vínculos familiares entre el heredero y el difunto (certificado de nacimiento, certificado de matrimonio) o un testamento;
- pasaporte y código de identificación del heredero;
- certificado de pensión del testador (si el difunto era pensionista);
- un documento que acredite el lugar de apertura de la herencia (certificado sobre la composición de la familia, inscripción en el libro de la casa, etc.).
Si el período de seis meses ha expirado y el heredero no vivía con el testador, entonces para aceptar la herencia, es necesario solicitar al tribunal la renovación del período para solicitar al notario.
Si no hay certificado del derecho a la parcela de tierra (participación).
Si el heredero no tiene un certificado de participación en la tierra, el derecho a la participación debe establecerse en los tribunales. En tal situación, es necesario solicitar al tribunal del lugar de la participación de la tierra el reconocimiento del derecho a la participación de la tierra en la orden de herencia. El demandado en tales casos será la aldea, el ayuntamiento del municipio, si la parcela de tierra en disputa es actualmente de su propiedad o la utiliza, el KSP, si se reorganiza en otra forma organizativa y conserva la propiedad de la tierra, o el estado del distrito. administración. Como tercero, debe intervenir la correspondiente administración territorial del Geocatastro del Estado. Esté preparado para que el tribunal, al considerar tales casos, establezca las siguientes circunstancias:
- presencia del testador el día de su muerte del derecho de propiedad de la parte de la tierra, que puede ser heredada conforme a la ley;
- la membresía del testador en el KSP después de desoldar la tierra en él.
Se debe proporcionar al tribunal la mayor cantidad de pruebas posible que confirmen el derecho del heredero a la parte. Dichos documentos pueden ser:
- libro de trabajo de un miembro de KSP o un extracto notariado del mismo;
- la decisión del Consejo de Diputados del Pueblo correspondiente sobre la emisión de una ley estatal sobre el derecho de propiedad colectiva, emitida a un KSP específico;
- ley estatal sobre el derecho de propiedad colectiva, emitida a un KSP específico;
- listas adjuntas a la ley estatal sobre el derecho de propiedad colectiva;
- la orden de la administración estatal del distrito sobre la emisión de un certificado del derecho a una parcela de tierra (participación);
- cualquier otro documento que confirme la membresía del testador en el KSP después de la venta de la tierra en él.
Al mismo tiempo, si el testador no estaba incluido en la lista adjunta al acto estatal de propiedad colectiva de la tierra por cualquier motivo, pero era miembro del KSP en el momento de la transferencia de la tierra a la propiedad colectiva, todavía tiene derecho a una parte de la tierra.
¡Pero! Tenga en cuenta que cuando el tribunal considera tales casos, la legislación que estaba en vigor en el momento de la existencia de la relación jurídica pertinente, es decir, el antiguo Comité Central de la República Socialista Soviética de Ucrania, según el cual el plazo de prescripción es de 3 años, y la violación de este término es motivo para rechazar la reclamación. Esto significa que si han pasado tres años desde la muerte del testador, es poco probable que pueda obtener una decisión a su favor y reconocer el derecho a compartir. La única salida es solicitar al tribunal que renueve el estatuto de limitaciones y probar las razones por las que no lo hizo.
¿Qué hacer después del registro de herencia para una parte de la tierra (participación)?
Después de aceptar la herencia, debe presentar una solicitud al pueblo, municipio, ayuntamiento correspondiente (si el terreno se encuentra dentro de los límites de los asentamientos) o a la administración del distrito (si el terreno se encuentra fuera de los límites de los asentamientos) con una solicitud para la asignación de una parte de la tierra en especie en el área. Como resultado de la asignación de una participación en especie, recibirá una escritura estatal sobre la propiedad del terreno.
Tenga en cuenta que incluso si es imposible proporcionar una parte de la tierra de la propiedad colectiva debido a la falta de la tierra necesaria para esto o en el caso de desoldar todas las tierras del KSP y asignarlas en especie en el área, usted tiene un derecho garantizado a recibir una parcela de tierra de las tierras de reserva (stock). Es decir, todas las negativas de la aldea, el asentamiento, el ayuntamiento o la administración estatal del distrito acerca de la falta de tierras gratuitas son infundadas y pueden impugnarse ante los tribunales.
Heredar una parte de la tierra (participación) parece ser un negocio difícil, pero bastante real y exitoso. Si tienes problemas con la herencia de una acción y el heredero no te dejó un certificado para el derecho a una acción, involucra a un abogado calificado en el caso, quien te ayudará a heredar un terreno de un pariente fallecido sin problemas innecesarios. y retrasos.
Anastasia Belikova
asistente de abogado – socio de práctica
representación judicial
Bachynskyi y socios JSC
natalia zhemanova
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