Мораторій на продаж землі в Україні регулюється Земельним кодексом України та Законом України «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». Він встановлює тимчасові обмеження на відчуження земель для забезпечення стабільності ринку та захисту прав громадян. Мораторій має особливості застосування, які змінюються залежно від політичної і економічної ситуації, а також законодавчих ініціатив уряду і парламенту.
У рамках теми розглядаються умови отримання землі та поради земельного юриста АО “Бачинський та партнери”.
Що таке мораторій на землю?
Мораторій на землю розглядається як тимчасова заборона на продаж або інші форми відчуження земель сільськогосподарського призначення. Законодавство України передбачає, що під дію мораторію підпадають угоди купівлі-продажу, обміну та передачі прав на земельні ділянки, які можуть впливати на стабільність власності та ринку землі. Основна мета мораторію полягає у забезпеченні прав власників та захисту стратегічних ресурсів держави.
На які землі поширюється мораторій?
Мораторій поширюється переважно на земельні ділянки сільськогосподарського призначення включно з ріллею пасовищами та садами. Також він може охоплювати землі державної та комунальної власності в межах чинного законодавства. Земельний кодекс України визначає категорії ділянок, на які заборона відчуження застосовується, та виключення у випадках, передбачених законом.
Чи діє мораторій на продаж землі у 2025 році?
У 2025 році мораторій на продаж сільськогосподарських земель діє частково та регулюється останніми змінами до Земельного кодексу України і Закону України «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». Законодавство передбачає відкриття ринку землі для окремих категорій громадян та юридичних осіб, водночас встановлюючи обмеження щодо площі та виду власників. Це дозволяє контролювати обіг земель і захищати інтереси місцевих громад та держави.
Як відбуваються угоди з землею попри обмеження
Навіть під час дії мораторію в Україні можливі певні угоди з землею відповідно до Земельного кодексу України та Закону України «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». Обмеження не поширюються на дарування спадщину оренду або передачу земель у межах державних та комунальних програм. Також закон дозволяє купівлю земель окремими категоріями громадян відповідно до визначених критеріїв, що забезпечує контрольований обіг земель та захист прав власників.
Як отримати землю 2025 року?
У 2025 році отримати землю можна через участь у земельних аукціонах, державних або комунальних програмах виділення ділянок, а також шляхом оренди. Закон України про землеустрій і Земельний кодекс України регулюють порядок передачі прав на земельні ділянки. Вони визначають умови для потенційних власників. Важливим є дотримання всіх вимог документації та законодавства для забезпечення легітимності угоди.
АО «Бачинський та партнери» підтримає при здійсненні угод з землею під час дії мораторію. Юрист допомагає перевірити правовстановлюючі документи ділянки, оцінити законність угоди. Професійний юрист зможе підготувати необхідні заяви та пакети документів для органів місцевого самоврядування. Консультація мінімізує ризики правових спорів, тому телефонуйте.
Практика
Вам може сподобатись