Численні порушення з однієї та іншої сторони призводить до того, що договір оренди на землю визнається недійсним. Юридично є підстави для цього, і особливості застосування нормативних документів під час вирішення справи. З огляду на це розглядаються актуальні питання, договори оренди, види порушень та інше.
Актуальні підстави для визнання договору оренди земельної ділянки недійсним
Умови:
- Невірно складений договір;
- Порушення процедури реєстрації;
- Неналежне скріплення документа;
- Відсутність підпису;
- Порушення порядку передачі в оренду.
Зміст договору оренди
Головні нормативні документи:
- Цивільний кодекс України;
- Цивільний процесуальний кодекс України;
- Постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 № 11«Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними»;
- Постанова Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».
У договорі обов’язково зазначається інформація:
- Об’єкт оренди;
- Вартість землі;
- Строк передачі в оренду;
- Обмеження щодо використання ділянки.
Які наслідки визнання договору недійсним
Наслідки:
- Договір суперечить Цивільному кодексу;
- Витребування майна;
- Матеріальне відшкодування.
Дієва процедура визнання договору оренди недійсним
Основні нормативні документи:
- Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони”;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220 “Про затвердження Типового договору оренди землі»;
- Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 “Про державне мито”;
- Постанова Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 “Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними”;
- Узагальнення Верховного Суду України від 24 листопада 2008 року “Практика розгляду судами цивільних справ про визнання правочинів недійсними”.
Порядок дій:
- Звернення до орендаря.
- Отримання відмови повернення ділянки.
- Подання позову.
- Сплата судового збору.
- Участь в розгляді справи.
- Отримання результатів на руки.
Наша юридична компанія допоможе, якщо треба визнати договір оренди земельної ділянки недійсним. Професійні юристи точно підкажуть коли і куди треба звертатися. Головним залишається підготувати документи, щоб при розгляді справи мати 100% результат.
На консультації Вам допоможуть визначитися щодо шансів визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. Далі розглядаються документи і формується пакет. Головна перевага – супровід до фінального отримання результату незалежно від Вашого місцезнаходження. Довіряйте професіоналам, телефонуйте прямо зараз!
Вам може сподобатись