La construcción de bricolaje, o como la gente simplemente lo llama autoconstrucción, es un tema bastante interesante. Sí, se encuentra en casi todos los asentamientos. Pero solo en algunos de ellos hay casos aislados, y en otros, carácter masivo. A menudo, las personas construyen este o aquel edificio, estructura o incluso un edificio residencial completo sin ningún documento, es decir, de manera arbitraria e independiente. Cabe señalar que esto incluye garajes que se construyen en su propio terreno, cerca de una casa construida legalmente, y adiciones a edificios de apartamentos múltiples (en particular, un aumento en el área de apartamentos ubicados en los primeros pisos a expensas del territorio adjunto). La obtención de permisos de construcción es fundamental, pero la gente los descuida.
El legislador define claramente la construcción espontánea, se encuentra en el art. 376 del Código Civil de Ucrania.
¿QUÉ TIENE DE NEGATIVO EL AUTODESARROLLO?
- Tal edificio fue erigido sin permisos.
- Es imposible usarlo completamente.
- No se puede vender, alquilar, regalar o legar.
- No es posible conectar legalmente todas las comunicaciones de ingeniería.
- Tampoco hay posibilidad de registrar a alguien en él, ni de emitir un subsidio.
- Las multas son relativamente grandes.
- Siempre existe la posibilidad de que dicha construcción espontánea sea demolida por una decisión judicial.
¿QUÉ OBJETOS SE PUEDEN CLASIFICAR COMO OBJETOS AUTOCONSTRUIDOS?
- construido en un terreno con un propósito inapropiado (por ejemplo, un edificio residencial está ubicado en un terreno agrícola);
- sin ningún permiso, documentación del proyecto (no solo construido originalmente, sino también reconstruido);
- en violación de las normas y reglas de construcción del estado;
¿CÓMO LEGALIZAR LA CONSTRUCCIÓN ESPONTÁNEA?
Hay dos formas: en los tribunales oa través de las autoridades estatales. Echemos un vistazo más de cerca a cada uno de ellos.
Legalización del autogobierno en los tribunales
Es necesario presentar un reclamo apropiado ante el tribunal, pero aquí vale la pena señalar que, en vista de la práctica judicial, las decisiones en tales casos no siempre son positivas.
Es necesario tener en cuenta varios aspectos y agregar a la afirmación la conclusión de las autoridades competentes sobre la posibilidad de una operación confiable y segura de la instalación.
Estos pueden ser certificados o conclusiones del organismo competente de planificación urbana y arquitectura, de los servicios estatales de supervisión (control) con respecto al cumplimiento del objeto con los requisitos de las normas sanitarias, de prevención de incendios y ambientales, etc. Es importante que estos documentos confirmen el hecho de que la construcción no autorizada cumple con las normas de construcción, contra incendios y sanitarias.
El hecho jurídico de recibir una decisión judicial positiva, a su vez, sirve como garantía de la legalidad del convenio real disponible por parte del demandante, así como un elemento necesario para el final del convenio legal, ya que sin una decisión judicial positiva. decisión judicial del lado del solicitante, la propiedad aún no surge.
Legalización de una extensión a medida a través de las autoridades estatales
Es necesario presentar una solicitud al organismo de autogobierno local correspondiente a través de Tsnap y enviar un paquete de documentos. El mismo servicio está disponible para autoconstructores pertenecientes a SS1 y en el portal DIYA. Documentos que se requieren:
- una declaración completa de disponibilidad para la operación de objetos de construcción propia en la parcela de tierra del propósito correspondiente;
- copia y original del pasaporte y código de identificación de la persona (cliente);
- un informe de inspección técnica (o una nota en el pasaporte técnico);
- copias certificadas del pasaporte técnico y documento que acredite el derecho de dominio o uso del terreno del destino correspondiente en que se encuentra la cosa, certificada en la forma establecida.
El mejor plan de construcción es la legalidad. De esta manera, podrá evitar muchos problemas en el futuro y registrar con tranquilidad la propiedad del fruto de su arduo y largo trabajo.
You may like