Do-it-yourself-Bauen, oder wie die Leute es einfach selbstbauen nennen, ist ein ziemlich interessantes Thema. Ja, es ist in fast jeder Siedlung zu finden. Aber nur in einigen von ihnen handelt es sich um Einzelfälle und in anderen um Massencharakter. Oft bauen Menschen dieses oder jenes Gebäude, Bauwerk oder sogar ein vollwertiges Wohngebäude ohne Dokumente, dh willkürlich und unabhängig. Es ist anzumerken, dass dies Garagen umfasst, die auf ihrem eigenen Grundstück in der Nähe eines legal gebauten Hauses gebaut werden, und Ergänzungen zu Mehrfamilienhäusern (insbesondere eine Vergrößerung der Fläche von Wohnungen in den ersten Stockwerken auf Kosten). des angeschlossenen Territoriums). Das Einholen von Baugenehmigungen ist entscheidend, aber die Leute vernachlässigen sie.
Der Gesetzgeber definiert die spontane Bauweise klar, sie findet sich in Art. 376 des Zivilgesetzbuches der Ukraine.
WAS IST NEGATIV AN DER SELBSTENTWICKLUNG?
- Ein solches Gebäude wurde ohne Genehmigung errichtet.
- Es ist unmöglich, es vollständig zu nutzen.
- Es kann nicht verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden.
- Es ist nicht möglich, alle Engineering-Kommunikationen legal zu verbinden.
- Es gibt auch keine Möglichkeit, jemanden darin anzumelden oder einen Zuschuss zu vergeben.
- Die Bußgelder sind relativ hoch.
- Es besteht immer die Möglichkeit, dass eine solche spontane Konstruktion durch ein Gerichtsurteil abgerissen wird.
WELCHE OBJEKTE KÖNNEN ALS SELBST KONSTRUIERTE OBJEKTE KLASSIFIZIERT WERDEN?
- auf einem Grundstück mit einem ungeeigneten Zweck errichtet wurden (z. B. ein Wohngebäude befindet sich auf landwirtschaftlichen Flächen);
- ohne Genehmigung, Projektdokumentation (nicht nur original gebaut, sondern auch rekonstruiert);
- unter Verstoß gegen staatliche Baunormen und -regeln;
WIE LEGALISIERT MAN SPONTANBAU?
Es gibt zwei Möglichkeiten – vor Gericht oder durch staatliche Behörden. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf jeden von ihnen werfen.
Legalisierung der Selbstverwaltung vor Gericht
Es ist notwendig, eine entsprechende Klage beim Gericht einzureichen, aber hier ist anzumerken, dass die Entscheidungen in solchen Fällen im Hinblick auf die Gerichtspraxis nicht immer positiv sind.
Es ist notwendig, mehrere Aspekte zu berücksichtigen und der Forderung die Schlussfolgerung der zuständigen Behörden über die Möglichkeit eines zuverlässigen und sicheren Betriebs der Anlage hinzuzufügen.
Dies können Zertifikate oder Schlussfolgerungen des zuständigen Organs für Stadtplanung und Architektur, von staatlichen Aufsichts- (Kontroll-) Diensten über die Übereinstimmung des Objekts mit den Anforderungen der Hygiene-, Brandschutz- und Umweltstandards usw. sein. Es ist wichtig, dass diese Dokumente die Übereinstimmung des nicht genehmigten Baus mit den Bau-, Brand- und Hygienevorschriften bestätigen müssen.
Die rechtliche Tatsache des Erhalts einer positiven Gerichtsentscheidung dient wiederum als Garantie für die Rechtmäßigkeit des tatsächlichen Vergleichs, der auf der Seite des Klägers verfügbar ist, sowie als notwendiges Element für das Ende des rechtlichen Vergleichs, da ohne ein positives Gerichtsbeschluss auf Seiten des Antragstellers, Eigentum entsteht noch nicht.
Legalisierung einer kundenspezifischen Verlängerung durch staatliche Behörden
Es ist notwendig, sich über Tsnap bei der zuständigen lokalen Selbstverwaltungsbehörde zu bewerben und ein Paket von Dokumenten einzureichen. Derselbe Service steht den Selbstbauern der SS1 und auf dem DIYA-Portal zur Verfügung. Benötigte Unterlagen:
- eine ausgefüllte Betriebsbereitschaftserklärung von selbstgebauten Objekten auf dem Grundstück des entsprechenden Zwecks;
- Kopie und Original des Reisepasses und des Identifikationscodes der Person (Kunde);
- ein Bericht über die technische Inspektion (oder eine Notiz im technischen Pass);
- beglaubigte Kopien des technischen Passes und ein Dokument, das das Eigentumsrecht oder die Nutzung des Grundstücks für den entsprechenden Zweck bescheinigt, auf dem sich das Objekt befindet, beglaubigt in der festgelegten Weise.
Der beste Bauplan ist Legalität. Auf diese Weise können Sie in Zukunft viele Probleme vermeiden und in Ruhe Eigentum an den Früchten Ihrer harten und langen Arbeit anmelden.
