Yatırım ve M&A desteği
Yerli ve yabancı yatırımcılara yönelik hukuki hizmetler, Hukuk Danışmanlarının en yetkin ekibi olan “Bachynskyy i Partnerzy”nin dahil olduğu bir konudur. Olumsuz bir yatırım ortamı koşullarında, tekliflerin seçiminden bir yatırım projesinin kapsamlı desteğine ve uygulanmasını ve anlaşmazlık çözümünü kontrol etmek için gerekli sözleşmelerin hazırlanmasına kadar potansiyel karlılığın objektif bir değerlendirmesini yapmaya hazırız. .
Son üç yılda gayrimenkul, sanayi, tarım-sanayi, bilişim vb. sektörlerde 50’nin üzerinde yatırım projesi ve birleşme ve satın alma sözleşmeleri ve şirketler ve bilişim hukuku, göç hizmetleri, gayrimenkul (link ).
Sözleşmelerin tasarlanması ve analiz edilmesi, yatırım projesinin denetimlerinin yapılmasının yanı sıra, yatırım projelerinin tarafları arasındaki müzakerelere katılma, proje uygulamasında risk yönetimi alanında tavsiyeler hazırlama, devletle ilişkilerde müşterinin çıkarlarını temsil etme hizmetleri de sunuyoruz. ve yerel hükümet yetkilileri ve müşterinin yatırım anlaşmazlıklarındaki çıkarlarını korumak.
Yabancı yatırımlara destek
Kazanılan deneyim sayesinde, “Bachynskyy i Partnerzy” Hukuk Bürosu uzmanları, Ukrayna’da yatırım stratejileri ve özellikleri, Ukrayna’da yatırım çeken varlıkları araştırmak ve seçmek ve koordine etmek alanında geniş bir yelpazede danışmanlık hizmetleri sunmaya hazırdır. tüm aşamalarda yatırım anlaşmaları yapma süreci.
Portföy yatırımları da dahil olmak üzere farklı yatırım türleri ile çalışabiliriz. Ama önceliğimiz doğrudan yabancı yatırım – Brownfield ve Greenfield gibi projeler.
Potansiyel bir yatırımcıya yönelik hizmetlerin kapsamı şunları içerir: bir yatırım tesisinin seçimi → yasal ve mali denetimi (Due Diligence) → bu tesis için bir satın alma sözleşmesinin hazırlanması → projenin uygulanmasında yasal destek (gerekirse).
Özellikle kurumsal evrakların hazırlanması, tescil veya yeniden tescil işlemlerinde destek verilmektedir. İşletmenin yönetim organlarında yabancı yönetimin devralınması durumunda çalışma izinleri düzenlenir. Gerekirse yabancıların vergi kimlik numarası almalarına ve banka hesabı açmalarına yardımcı oluyoruz.
Ekonomik potansiyeli yüksek (katma değeri yüksek) alanlar olarak yüksek teknoloji ve bilişim sektörleri, ulaşım altyapısı ve enerji, tarım ve inşaat alanlarındaki yatırımlar için hukuki hizmetler sunuyoruz.
Yatırım şu yollarla gerçekleştirilir:
- Aşağıdakiler dahil olmak üzere yeni bir iş kurmak – başlangıçlara yatırım yapmak;
- Birleşme ve Devralmalar;
- ortak girişimlere katılım;
- Mevcut bir şirkette kurumsal hakların (hisselerin) satın alınması;
- Gayrimenkul alımı.
gayrimenkul yatırımları
Bugün Ukrayna hala gayrimenkul yatırımı için en avantajlı ülkelerden biri statüsüne sahiptir. İspanya, ABD, Almanya ve İsrail ile karşılaştırıldığında, alıcılar yatırımlarını daha hızlı geri alıyor. Satılık veya kiralık bir mülk satın alarak iyi bir kâr elde edilebilir – mülkün nispeten yüksek fiyatı ve kira maliyetlerindeki artış sayesinde.
“Bachynskyy i Partnerzy” Hukuk Bürosundan uzmanlar, bu tür yatırım projelerinin başarısının ana unsurlarını – tesislerin seçimi ve bunların kapsamlı yasal ve mali denetimi – sağlamayı taahhüt edebilir. Gayrimenkul avukatları ile işbirliği içinde, gayrimenkul alımına yönelik hukuki hizmetler, rezervasyon ve avans ödemesinin yapıldığı andan ana sözleşmenin akdedilmesine kadar yürütülür.
Kiev ve Lviv gibi büyük şehirlerdeki yeni binalar, potansiyel yatırımcıların gözünde en umut verici nesnelerdir. Odessa, Dinyeper, Kharkiv’in yanı sıra başkentin çekici turistik bölgelerinde ve Ukrayna’nın diğer şehirlerinde konut ve ticari tesisler. Ekibimiz, inşaat aşamasında, birincil ve ikincil piyasada tesislerin satın alınması konusunda deneyime sahiptir.
Gayrimenkulün yasal denetimi şunlardan oluşur:
- Başlığın kontrol edilmesi – nesnenin satıcısının geçerli mülkiyetinin teyidi (ünvan belgesi bir mahkeme kararıysa, alıcı için büyük bir risk vardır), yükümlülük yok: rehinler, tutuklamalar;
- Tesisin tarihçesi – tesisin kim tarafından ve ne zaman inşa edildiği/inşasına başlandığı, inşaata esas hangi belgelerle dayandığı, başlık zincirinin ne olduğu;
- Arazi denetimi – arazinin mülkiyeti ve kullanımı (mülkiyet veya arsanın varlığı), tahsis, el koyma, amaç değişikliği için gerekli anlaşmaların mevcudiyeti;
- İzinlerin ve teknik belgelerin incelenmesi – imar izinleri, kentsel planlama koşulları ve kısıtlamaları, proje uzmanlığı, inşaat izinleri, tesislere bağlantı için teknik koşullar, kabul sertifikaları vb.;
- Satıcı kontrolü – vergi borcu yok, mahkeme veya icra takibi yok, yetkili bir kişinin bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalama hakkına sahip olup olmadığı vb.
İşletme satın alma desteği
Mevcut bir işe yatırım yapmak hem umut verici hem de riskli bir fırsattır. Bazen satıcılar “satış öncesi iş kurulumu” yöntemini kullanır. Alıcı için iyi finansal performans göstergeleri ile yanlış bir imaj oluşturulur. Ayrıca, kurumsal, antitekel, sözleşme ve fikri mülkiyet hukukundaki (maddi olmayan varlıklar olarak adlandırılan) yasal gereklilikler ihlal edilmektedir.
Ekibimiz, iş alıcıları için etkin bir risk minimizasyon algoritması sunar ve aşağıdaki adımları içeren maksimum fayda elde etmek için koşullar yaratır: bağımsız iş değeri değerlemesi → bir iş birleşmesi veya hisse yatırım sözleşmesinin tam desteği → yatırım sözleşmesinin yapılandırılması → Gerekirse Ukrayna Antimonopoly Komitesi.
İşletme vergi risklerinin satın alınması için bir yatırım anlaşması yapılırken, gerekirse hesaplanan ve azaltılan – bir holding yapısı tasarlanır, şirket / edinilen varlıkların bir kısmı kiminle kayıt altına alınır.
Faaliyet maliyetini değerlendirirken, aşağıdaki kriterler dikkate alınmalıdır: kapitalizasyon (gayrimenkul varlığı, kendi üretim ekipmanı), piyasadaki faaliyet süresi, iş geliştirme dinamikleri (ciro, son yıllarda karlılık dinamikleri, FAVÖK, işin istikrarı, ekip, yükleniciler, gelişme beklentileri) e.t.c.
Ukrayna Antimonopoly Komitesi’nden konsantrasyon için izin alınması
Konsantrasyon özelliklerini taşıyan faaliyetlerin listesi Sanatta belirtilmiştir. 11.01.2001 tarihli “Ekonomik Rekabetin Korunması Hakkında” 2210-III sayılı Ukrayna Kanununun 22’si. “Ekonomik yoğunlaşma” kavramı, ürün piyasalarının tekelleşmesiyle sonuçlanan ekonomik varlıklar ve piyasa varlıklarının bir kombinasyonu olarak yorumlanır.
Birleşme ve satın alma anlaşmaları yoğunlaşmaya yol açtığından, bu anlaşmalar yapıldıktan sonra Ukrayna Antitekel Komitesi nezdinde ve Maddede belirtilen eşiklerin aşılması durumunda uyumlu eylem prosedürüne tabi tutulması gerekmektedir. 2210-III sayılı Kanunun 24’ü – konsantrasyon için izin alınması. Yasa, Ukrayna Antitekel Komitesinde bir yoğunlaşmaya rıza gösterme yükümlülüğünü sağlıyorsa ve bu rıza alınmadıysa, ekonomik varlığa para cezası şeklinde yaptırımlar uygulanır. Para cezası miktarı birkaç düzine milyon UAH kadardır.
Kancelaria Radców Prawnych “Bachynskyy and Partners”ın birleşme ve devralmalarıyla ilgili hizmetlerin listesi şunları içerir:
- Konsantrasyon için bir izin alınmasının gerekliliği veya gerekliliği / bir izin verilmesi gerekliliği veya verilmesinin reddedilmesi hakkında Ukrayna Antitekel Komitesinin ön kararının alınması;
- Başvurunun eksiksiz bir belge seti ile sunulması ve Ukrayna Antimonopoly Komitesinden konsantrasyon için izin alınması.
Birleşme ve satın alma sözleşmelerinin yasal yapılanması
Birleşme ve devralma sözleşmesinin tarafları olarak müvekkilin çıkarlarını korumak için, “Bachynskyy i Wspólnicy” Hukuk Bürosu avukatları:
– sözleşmenin tüm aşamalarının kanuna uygun olarak kapsamlı analizini yapar;
olası tehditlerin değerlendirilmesi;
– sözleşmenin uygulanmasında gerekli adımların uygulanması için ayrıntılı bir planın geliştirilmesi;
– gerekli belgelerin hazırlanmasında ve yasal değerlendirmelerinde destek.
Her özel sözleşme için, aşağıdaki unsurların tanımlandığı optimal bir yapı geliştirilir:
- Mülkiyet devri için prosedür;
- Sözleşmenin tarafları;
- Fiyat (belirlenmesi ve ayarlanması için prosedür);
- Oluşturulan yapı için vergilendirme şeklinin seçilmesi;
- Ödeme prosedürü;
- Antitröst yasalarına ve diğer düzenleyici kısıtlamalara uyumla ilgili sorunları çözmek;
- Ek sözleşmeler akdetme imkanı ve prosedürü;
- Anlaşmazlıkların çözümü için kurallar.
Ortaklık sözleşmesinin hazırlanması
Evlilikte evlilik sözleşmesinin uzun süreli mülkiyet anlaşmazlıklarını etkili bir şekilde önleyebileceği gibi, bir ortaklık sözleşmesi veya ortak girişim sözleşmesi de ortak yatırımlara engel olabilir. Böyle bir anlaşmanın tarafları gerçek kişi, tüzel kişi veya şahıs şirketi olabilir.
“Bachynskyy i Partnerzy” hukuk firması, bir ortaklık anlaşmasının imzalanması için hazırlık, uzmanlık ve destek hizmetlerini sunmaktadır: a) halihazırda ticari faaliyete yatırım yapmış ortaklar; b) İşletmede ortaklık kurmayı planlayan kişiler.
Ortaklık anlaşmalarının yapılması Ukraynalı girişimciler arasında yaygın bir uygulama olmadığı için, benzer belgeleri sonuçlandırma konusundaki deneyimimiz önemlidir. İş ortakları arasındaki dostluk ve karşılıklı uyum değişebilir, ancak iyi tanımlanmış sözleşme şartları sabittir ve belirli koşullar altında kişisel çıkarların korunmasına yardımcı olabilir.
Ortaklık sözleşmesi aşağıdaki koşullardan oluşur:
- Şirkete girme koşulları (özellikle her bir ortağın işe ne kadar yatırım yaptığı);
- Şirketten ayrılma/şirketin feshi için olası sebep ve koşullar;
- İş ortakları arasında sorumluluk dağılımı;
- Ortaklığı genişletme olanakları (işe yeni ortaklar katılabileceği için);
- İş sonuçlarını ve ortağın başarılarını değerlendirmek için kurallar;
- Kar ve zarar paylaşımı;
- Uyuşmazlık Çözüm Prosedürü.
Franchise yoluyla yatırım çekmek
Yatırım faaliyetlerinin bir yönü olarak, Hukuk Danışmanları Ofisi “Bachynskyy i Wspólnicy”den uzmanlar, franchise bazında yatırım satın alma alanında hizmet vermektedir. Yasal pakete ek olarak, ortaklarımız aracılığıyla bir finansal model analisti ve pazarlama paketi sunuyoruz.
Franchising’e yasal hizmetler sağlama konusundaki deneyimimiz sayesinde, müvekkillerimize proje uygulama olasılıkları hakkında bir ön değerlendirme sağlayabilir ve işe başlamanın gerçekten değer olup olmadığı kritik sorusuna cevaplar alabiliriz. Seçilen iş alanı ve hedef bütçe doğrultusunda gerçek fırsatları ve potansiyel tuzakları belirlemeye hazırız.
Franchisor hizmetlerimiz şunları içerir:
- Ticari marka tescil desteği;
- Ticari imtiyaz sözleşmesinin hazırlanması;
- Uluslararası iş projeleri için yasal hizmetler – ana bayilikler (“altın bayilikler” olarak adlandırılır);
- Franchise veren ve franchise alan arasındaki müzakerelerde temsil;
- Potansiyel franchise sahiplerinin Durum Tespiti.
Yatırımda Durum Tespiti
Yatırım riskini en aza indirmenin temel modern aracı, yatırım tesisinin kapsamlı bir yasal denetimidir (Due Diligence). Böyle bir denetim, “Bachynskyy i Partnerzy” tarafından potansiyel yatırımcılara sağlanan hizmet paketinde önemli bir rol oynamaktadır.
Hukuki Durum Tespiti, geniş bir kriter listesinin analizini içerir. Öncelikle şu hususlar incelenir: a) şirketler hukuku, vergi hukuku, iş hukuku, anti-tekel hukuku, fikri mülkiyet hukuku – yatırım konusunun mevcut bir işletme olup olmadığı; b) şehir planlamasında, arazi kanununda, mülkiyet haklarının korunmasında – yatırımın konusu gayrimenkul ise.
“Bachynskyy i Partnerzy” Hukuk Bürosu uzmanları tarafından Durum Tespiti yürütme algoritması şunlardan oluşur: teknik gereksinimlerin yazılması → bilgi taleplerinin gönderilmesi → verilerin toplanması ve yorumlanması → denetim sonuçları hakkında bir rapor sunulması.
Durum Tespiti, belgelerin daha eksiksiz ve geniş tabanlı bir analizinin yanı sıra konunun iç ve dış yasal ortamını sağladığı için hukuki danışmanlık ve uzman hukuk uygulamasından farklıdır.
Ticari yatırımlarda Durum Tespiti, hileli yönlerin incelenmesini içerir:
- Şirketin kuruluş ve gelişim tarihi (lehtar değişikliği dahil);
- Mülkiyet yapısı ve kurumsal yönetim sistemi;
- Anayasal, kurumsal ve İK belgeleri, yüklenicilerle yapılan sözleşmeler;
- Faaliyetlerin yasallığı – lisansların, sertifikaların, izinlerin mevcudiyeti, rekabet yasasına uygunluk;
- Yasal sermayenin yaratılması;
- Yönetim organı başkanının atanmasının / yetkilerinin geçerliliği;
- Dış ticari faaliyetler;
- alacaklar;
- Gayrimenkul hakları (özellikle – takyidatların ifşası) ve fikri mülkiyet kalemleri;
- Şirketin faaliyetleri ile ilgili mevcut ve geçmiş davalar.
Yatırım getirisi, profesyonellerle yapılan sistematik çalışmanın ve biraz da şansın sonucudur. “Bachynskyy i Wspólnicy” Hukuk Bürosu’nun birleşme ve devralma uygulamalarında yatırım destek ekibi ve avukatlar, proje ile ilgili tüm yasal sorunlara çözüm sunmaya hazırdır. Bir yatırımcı olarak başarınızın temellerinin atılmasına büyük katkı sağlar.
Articles
[contact-form-7 404 "Not Found"]