Зміна цільового призначення земельної ділянки в Україні регулюється Земельним кодексом України та Законом України «Про землеустрій». Така процедура дозволяє власнику або користувачу землі використовувати її для іншої діяльності, ніж було визначено раніше.
Важливим є дотримання вимог містобудівної документації та отримання дозволів від органів місцевого самоврядування, зазначає наш земельний юрист.
Що таке цільове призначення земельної ділянки
Цільове призначення земельної ділянки в Україні визначається Земельним кодексом України та Законом України «Про землеустрій» і характеризує вид використання землі відповідно до її правового статусу. Воно встановлює, чи може ділянка використовуватися для сільськогосподарської діяльності, житлового або комерційного будівництва, промисловості чи рекреаційних цілей.
Цільове призначення є обов’язковим для всіх власників і користувачів землі та визначає правові межі використання ділянки. Зміна цільового призначення вимагає офіційного погодження у відповідних органах місцевого самоврядування і дотримання вимог містобудівної та землевпорядної документації.
Що потрібно для зміни цільового призначення земельної ділянки?
Для зміни цільового призначення необхідно підготувати технічну документацію із землеустрою та подати заяву до органу місцевого самоврядування. Вимоги передбачені статтями Земельного кодексу України, які визначають порядок розробки документації та погодження її з відповідними органами.
Процес включає перевірку відповідності новому виду використання землі Генеральному плану населеного пункту та іншій містобудівній документації. Головним залишається Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Хто може ініціювати зміну призначення
Право ініціювати зміну цільового призначення земельної ділянки мають її власники або користувачі. У випадку державних чи комунальних земель таке питання розглядається органами місцевої влади або державними органами відповідно до Земельного кодексу України. Ініціатор повинен мати належним чином оформлені документи, що підтверджують право власності або право користування.
Скільки коштує змінити цільове призначення землі?
Вартість зміни цільового призначення залежить від площі земельної ділянки та складності розробки технічної документації. До витрат належать послуги землевпорядної організації оплата державного мита і зборів, передбачених Податковим кодексом України. Загальна сума визначається індивідуально. Така процедура є офіційною і без сплати передбачених платежів зміна призначення буде неможливою. АО «Бачинський та партнери» стоїть на захисті прав власників земельних ділянок, тому для вирішення своїх проблем телефонуйте вже зараз!
Практика
Вам може сподобатись